Квартира в кредит.

Число банков, которые предоставляют услуги ипотечного кредитования, резко уменьшилось. Но это не особенно повлияло на число квартир, покупаемых в кредит. К тому же, большое количество потенциальных покупателей интересуются квартирами в только что построенных новых домах, узнают, что из себя представляет недвижимость и цены на нее. Это и понятно, если уж покупать квартиру, то в новом, красивом доме, не имеющем проблем, которые свойственны вторичному жилью. Не нужно будет менять системы коммуникации, проверять электропроводку и т.д. Но вот чтобы взять в ипотеку квартиру в новостройке, придется тоже решить несколько проблем.

Беря кредит в банке на покупку квартиры, в качестве залога вы предоставляете ту же покупаемую квартиру. Но вот если эта квартира находится в доме, который еще строится, то этот залог очень условен. Банк рискует, так как жилье еще не достроено, то есть фактически не существует. Рискует и тот, кто берет ипотеку, так как деньги выплачивать все равно придется, а вот квартира, не факт, что будет достроена и перейдет к вам в собственность. Печально, но такие случаи – не редкость. Риск будет намного меньше, если речь идет о строительстве дома по заказу города. Такое строительство находится под контролем у администрации города. Прежде, чем брать ипотечный кредит, обязательно выясните, есть ли у вас право на социальную ипотеку. Это будет гораздо выгоднее, так как в таком случае проценты по кредиту за вас будет выплачивать государство.

Также, если речь об ипотеке на строящееся жилье, банк может пойти навстречу в том случае, если у заемщика уже есть другая жилплощадь в собственности. Именно эту жилплощадь заемщик и предоставляет в качестве залога.

Для людей, которые не имеют другой возможности приобрести собственное жилье, как только взять ипотеку, гораздо выгоднее будет оформлять квартиру в строящемся доме. Но прежде, чем взять кредит, соберите информацию о разных банках, предоставляющих такую услугу, и решите, условия какого из них устраивают вас больше всего.