Покупка квартиры в новостройке – брать или не брать?

Специалисты федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР» проанализировали результаты ежемесячного мониторинга городов Российской Федерации и выявили стабильную тенденцию к повышению цен на объекты первичного рынка. Из 30 проверенных населенных пунктов резкое повышение наблюдалось в 66% случаев (20 городах).

Наметившаяся тенденция продолжает устоявшийся в октябре тренд к росту цен на квадратный метр квартиры в новостройках. Несмотря на относительную стабилизацию цен на рынке недвижимости, установившуюся в сентябре, следующие осенние месяцы ознаменовались резким ростом стоимости жилой недвижимости (новостроек). Следует сказать, что на рынке вторичной недвижимости наблюдается строго противоположная тенденция.

Таким образом, если вы собираетесь купить квартиру в новостройке, в большинстве городов придется потратить гораздо большую сумму, нежели в сентябре. Как заявляет генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, такая ситуация на рынке недвижимости связана с традицией застройщиков сдавать готовые к эксплуатации объекты в конце года, что позволяет девелоперам поднимать цены на квартиры, ведь спрос на уже сданные жилые комплексы намного выше, чем на жилье на стадии строительства. Однако, по словам Павла Луценко, ситуация должна стабилизироваться к февралю при условии отсутствия финансового кризиса и обвала валюты.

Для тех, кто собирается купить квартиру в новостройке, специалисты «МИРА КВАРТИР» составили рейтинги самых «дорогих» и самых «дешевых» городов России. Активно повышается цена на новостройки в Нижнем Новгороде, Саратове, Смоленске, Екатеринбурге и Москве (города расположены по уменьшению процента повышения). Нижний Новгород оказался рекордсменом по росту – стоимость квадратного метра повысилась в 59868 рублей до 62854, что оказалось неожиданностью, ведь еще в октябре стоимость новостроек снизилась на 3,3%. Тогда же были раскуплены все привлекательные варианты эконом-класса, а прайс на оставшиеся варианты был увеличен.

В рейтинг «дешевеющих» населенных пунктов вошли Санкт-Петербург, Московская область, Набережные Челны и Ульяновск. Максимальное снижение стоимости квадрата было выявлено в Санкт-Петербурге, что связано с выходом на рынок сразу нескольких крупных проектов эконом-класса в ранней стадии строительства.